常州公积金商转公需要什么条件?

　　一、常州公积金商转公转贷条件

　　申请商转公贷款除应符合住房公积金贷款的一般规定外，还需同时满足以下条件：

　　1、申请人的商业性住房贷款未还清，近两年无连续三期或累计六期逾期还贷记录。

　　2、商转公贷款的借款人应为商贷的借款人或借款人配偶或产权共有人。

　　3、商贷应已办妥抵押手续，且仅存在该商贷设定的抵押权，无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。

　　4、仅限于纯商贷办理商转公贷款，组合贷款中的商贷不能办理商转公贷款。

　　二、贷款期限、贷款利率

　　1、贷款期限

　　贷款年限加主借款人实际年龄不超过65周岁，但贷款年限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。

　　2、贷款利率

　　根据中国人民银行公布的利率标准，目前首次申请住房公积金贷款的，五年期以下(含五年)年利率为2.1%，五年期以上年利率为2.6%。

　　第二次申请住房公积金贷款的，五年期以下(含五年)年利率为2.525%，五年期以上年利率为3.075%。

　　自借款合同签订之日起到借款还清期间，如遇中国人民银行公布的贷款利率调整，于次年1月1日起执行中国人民银行公布施行的同期同档次住房公积金贷款利率，并相应调整月还款额。

　　【拓展】

　　常州公积金贷款新政策