常州公积金贷款指南(最新)

　　一、常州公积金贷款条件

　　住房公积金贷款对象应当同时满足以下条件：

　　1、年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水账记账日期为准。对我市引进的博士可适当放宽公积金连续缴存要求。

　　3、能提供本人购买、建造、大修本市自住住房等有效证明材料。

　　4、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

　　5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。

　　6、没有未还清的住房公积金贷款(含公转商补息贷款)。

　　二、贷款期限和利率

　　1、贷款期限贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，但贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。

　　2、贷款利率根据中国人民银行公布的利率标准，首次申请住房公积金贷款的，五年期以下年利率(含五年)为2.60%，五年期以上年利率为3.10%。

　　第二次申请住房公积金贷款的，五年期以下年利率(含五年)为3.025%，五年期以上年利率为3.575%。

　　自借款合同签订之日起到借款还清期间，如遇中国人民银行公布的贷款利率调整，于次年1月1日起执行中国人民银行公布施行的同期同档次住房公积金贷款利率，并相应调整月还款额。

　　三、贷款额度：点击查看

　　四、贷款程序：点击查看

　　五、贷款偿还：点击查看

　　六、贷款材料

　　1、商品房、经济适用房贷款所需材料清单：点击查看

　　【注】

　　（1）年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人。

　　（2）申请公积金贷款用于自建、大修自住住房的，应提供自建或大修自住住房的批准文件、概预算书、土地使用权证和抵押房产权证等有效材料;申请公积金贷款用于购买现住公房的，应提供出售公有住房审批表或出售共有住房买卖契约等有效材料。

　　2、二手房贷款所需材料清单：点击查看

　　【注】年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人。

　　友情提示：

　　（1）办理贷款申请前，请先核对所需资料是否齐备，按顺序提交。借款人应提供的材料除注明为复印件外均为原件，原件经公积金中心审核后退回。

　　（2）需办理组合贷款的，请另外准备收入证明(部分情况还需准备银行流水)等商业性贷款所需资料,具体要求请向贷款银行及担保公司咨询(咨询电话在本指南最后页)。

　　七、常州市住房公积金管理中心业务受理点：点击查看

　　八、担保公司、部分银行联系电话：点击查看

　　【拓展】