常州公积金异地贷款指南(最新)

　　一、常州住房公积金异地贷款可贷额度

　　在异地缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度按照“贷款申请时住房公积金账户余额*6倍”方式计算。

　　在本市缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度按照“月均账户余额*配贷系数”方式计算。月均账户余额为符合条件的贷款申请人(包括主借款人和共同借款人)贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。贷款申请人在我市无住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录的，配贷系数为60;有住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录的，配贷系数为30。取消了贷款时个人账户保留余额的限制。

　　二、现在常州住房公积金最高贷款额度是多少?

　　申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的60万元提高至80万元;借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的90万元提高至120万元。

　　三、异地贷款试算

　　住房公积金缴存人可关注“常州住房公积金”微信公众号，点击菜单栏“公共服务”，选择“贷款试算”，自行测算，操作步骤如下：

　　1、贷款申请人住房公积金缴存地在外市的，请点击“公积金缴存地”选择“异地”选项，并根据实际情况，录入身份证以及公积金余额。

　　2、根据购房总价录入“房价”

　　3、点击“试算”按钮，就可测算出最大可贷金额、最大可贷期限、首付款金额。

　　四、温馨提示

　　①如果借款人申请的是“商转公”贷款，贷款额度不超过商业性住房贷款的剩余本金。

　　②如果借款人购买的商品房是精装修住房，贷款额度不超过总房价的六成。

　　③住房公积金贷款年限加主借款人实际年龄不超过65周岁，但最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。

　　五、常州市住房公积金管理中心业务受理点

　　六、担保公司、部分银行联系电话

　　【拓展】

　　常州公积金贷款政策

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