常州购买自住住房提取公积金指南

　　一、常州购买自住住房提取公积金材料

　　购买本市商品住房

　　(1) 缴存者的有效身份证件原件;

　　(2) 房屋所有权证或不动产证原件、契税完税凭证原件;

　　(3) 缴存者名下一类银行借记卡。

　　注：未办理不动产证的，需提供经房产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件和购房发票原件。

　　购买本市存量住房

　　(1) 缴存者的有效身份证件原件;

　　(2) 房屋所有权证或不动产证原件、契税完税凭证原件;

　　(3) 缴存者名下一类银行借记卡。

　　(4)两人以上(含)购买同一套住房的，另需提供购房人的关系证明材料。

　　注：购房人有住房公积金贷款需求的，需同时办理贷款申请。如购房人直系亲属申请提取，另需提供《存量房买卖合同》。

　　购买拆迁安置住房

　　(1) 缴存者的有效身份证件原件;

　　(2) 房屋所有权证或不动产证原件、契税完税凭证原件;

　　(3) 缴存者名下一类银行借记卡。

　　注：本市住房未办理不动产证的，应在房屋入住后，提供拆迁安置协议和拆迁安置补偿结算表及入住证明原件(包括水电气缴费凭证、公共部位维修基金发票、物业公司出具的入住证明等)。

　　购买公有住房

　　(1) 缴存者的有效身份证件原件;

　　(2) 房屋所有权证或不动产证原件和《江苏省公有住房出售收入专用票据》原件;(3) 缴存者名下一类银行借记卡。

　　注：本市住房未办理不动产证的，应提供《公有住房出售审核表》及《江苏省公有住房出售收入专用票据》原件。

　　购买本市行政区域以外的自住住房

　　(1) 缴存者的有效身份证件原件;

　　(2) 房屋所有权证或不动产证原件、购房发票原件、契税完税凭证原件;

　　(3)购房人或配偶在购房所在地的户籍证明原件或能体现缴存满一年的社保(养老或医疗保险)缴存证明原件;

　　(4) 缴存者名下一类银行借记卡。

　　(5)两人以上(含)购买同一套住房，另需提供购房人的关系证明材料。

　　注：缴存者办理购买本市行政区域以外自住住房提取住房公积金的，购房人(缴存者本人或其配偶或其直系亲属)需在购房所在地依法缴纳社保满一年或户籍迁入满一年。

　　二、友情提醒：

　　1.2015年5月1日以后购买自住住房的，购房人本人、配偶及直系亲属(仅指购房人的父母、子女，下同)均可申请提取住房公积金。

　　2.购房人配偶申请提取住房公积金的，另需提供夫妻关系证明原件(结婚证或户口簿);购房人直系亲属申请提取住房公积金的，另需提供能证明直系亲属关系的证明材料原件(如户口簿、户口迁移证明等)。

　　3.职工购买自住住房，若该套住房在此次交易前12个月内有过购房提取记录的，须在取得不动产权证书12个月后才可办理住房公积金购房提取。非配偶、非直系亲属共同购买存量住房的，仅允许其中一位产权人及其配偶、直系亲属办理住房公积金购房提取。

　　4.购买一处自住住房只能以购房名义提取一次住房公积金。提取金额为购房有效证明材料签发当月之前(含当月)的住房公积金存储金额(提取后个人账户内应保留10元以上的余额)。

　　5.购房人本人、配偶及直系亲属提取住房公积金的总额(含购买商品房支付首付款提取额)不得超过所购自住住房的总价款;若申请住房公积金贷款(含“公转商”补息贷款)的，提取总额和住房公积金贷款金额合计不得超过所购自住住房的总价款。

　　6.已办理本市住房公积金贷款(含“公转商”补息贷款) 且尚未还清的，住房公积金仅限用于偿还住房公积金贷款本息，但共同借款人符合销户提取条件的，可以办

　　7.因办理商业贷款而无法提供房屋所有权证或不动产证原件的，需提供房屋所有权证或不动产证复印件(借款银行盖章)，并出示《借款合同》或《抵押合同》原件，必要时须主借款人到场查询人民银行个人征信系统核实。

　　8.缴存者办理购买、建造、大修自住住房提取、租住公共租赁住房提取、既有住宅加装电梯提取的，如因故不能本人到场需委托他人代办的，代办人还应提供本人有效身份证件原件，代办人凭密码(非初始密码) 代办提取，若代办人为缴存者配偶的，可凭初始密码办理，另需提供能证明其夫妻关系的材料(结婚证或户口簿等) 原件。

　　9.需对申请材料的实质内容进一步核实的，公积金中心可先予以收件，核实情况后通知申请人。

　　10.提取资金划转至缴存者本人一类银行卡或社保卡账户，银行卡开设银行包括中行、农行、工行、交行、建行、江苏银行、江南农村商业银行、邮政储蓄银行、招商银行等九家。

　　11.办理购房提取后，如果需要办理商品房合同撤销，请及时向住房公积金服务窗口申请，全额退回因购房所提取的公积金后再申请商品房合同撤销。

　　12.所有证明材料均需提供原件备查。

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