常州提取公积金支付购房(首付)款政策(最新)

　　为充分发挥住房公积金制度的保障作用，进一步支持刚性和改善性住房需求，切实减轻缴存人购买自住住房的资金压力，经我市住房公积金管委会四届七次全体会议审议通过，《关于支持刚性和改善性住房需求购房人使用住房公积金的实施意见》于2023年11月1日起施行。

　　一、支持提前提取住房公积金支付购房(首付)款：

　　购买本市新建商品住房的，在签订《商品房买卖合同》后，购房人本人、配偶及直系亲属(仅指父母、子女)即可申请提取住房公积金用于支付购房(首付)款，市住房公积金管理中心在《商品房买卖合同》备案时，将提取的住房公积金划转至商品住房预售资金监管账户。

　　二、关于提取住房公积金支付购房(首付)款

　　1、提取住房公积金支付购房(首付)款的申请条件和适用范围是什么?

　　购房人与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》后，可向市公积金中心申请提取住房公积金，并委托市公积金中心在《商品房买卖合同》备案时将提取的资金作为购房(首付)款汇入商品房预售资金监管账户。购房人本人、配偶及直系亲属(仅指父母、子女，下同)均可提取。所购住房必须采用预售资金第三方托管模式。

　　2、申请提取住房公积金支付购房(首付)款需要提供哪些材料?

　　申请人需要提供本人身份证件、签订的《商品房买卖合同》等材料，向市公积金中心申请提取住房公积金支付购房(首付)款。若申请人为购房人配偶、直系亲属而非产权人的，还另需提供结婚证、户口簿等关系证明。

　　3、提取住房公积金支付购房(首付)款可以支取多少金额?

　　购房人、配偶及直系亲属提取金额为申请提取时个人住房公积金账户内余额;购买该套住房提取总额与住房公积金贷款申请额合计不得超过房屋总价。同一套住房每人只可提取一次用于支付购房(首付)款。

　　4、提取住房公积金支付购房(首付)款的办理流程是怎样的?

　　购房人与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》后，购房人本人、配偶及直系亲属提供材料向市公积金中心申请提取住房公积金作购房(首付)款，并在申请时签署《提取支付购房(首付)款受理确认单》。在购房合同备案时，市公积金中心将提取资金汇入指定的商品房预售资金监管账户。线下办理可由他人代办，代办人另需提供本人身份证件。

　　购房人本人也可以在“常州住房公积金”微信公众号线上渠道申请办理。

　　5、如果办理提取住房公积金支付购房(首付)款业务之后变更合同或撤销合同了，提取的资金会如何处理?

　　若买卖合同变更或撤销时尚未备案，市公积金中心将终止该套住房涉及的提取申请。若买卖合同变更或撤销时已备案，由第三方监管机构于合同变更或撤销后将申请人提取的住房公积金退回至市公积金中心指定账户，由市公积金中心计入申请人个人住房公积金账户。

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