常州偿还商业性住房贷款提取公积金办理指南

　　一、偿还商业性住房贷款提取

　　是指已办理商业性住房贷款的缴存者，提取其住房公积金账户内的存储金额，用于偿还其商业性住房贷款本息。

　　(一)申请对象及条件

　　申请对象为办理商业性住房贷款的主借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。申请时无未还清住房公积金贷款或“公转商”补息贷款。

　　每年申请提取一次时还须同时满足以下条件：

　　1.已按借款合同还贷12个月以上;

　　2.有多笔商业性住房贷款的，只能选择其中一笔贷款办理按年提取住房公积金还商贷。

　　(二)提取额度

　　1.每年申请提取一次的，提取总额不超过申请时的上一个月应还住房贷款本息额的12倍。

　　2.贷款还清后申请提取的，提取金额为贷款还清当月之前(含当月)的住房公积金存储金额。

　　(三)申请材料

　　1.申请人身份证件原件;

　　2.申请人为主借款人配偶的，还需提供证明夫妻关系的结婚证或户口簿原件。

　　3.申请人为其他产权人及配偶的，还需提供证明夫妻关系的结婚证或户口簿原件、《不动产证》或《商品房买卖合同》原件(按年提取偿还本市商业性住房贷款)、《不动产证》或《商品房买卖合同》及购房发票或《借款合同》原件(按年提取偿还异地商业性住房贷款)。

　　4.若是在2004年1月1日以前办理的商业性住房贷款，还需提供借款合同和贷款银行出具的还贷明细原件。

　　5.贷款还清后申请提取的，还须提供贷款银行出具的贷款还清证明原件;《不动产证》或《商品房买卖合同》原件(本市商业性住房贷款)、《不动产证》原件(异地商业性住房贷款)。

　　(四)友情提醒

　　1.商业性住房贷款的主借款人必须到场填写《授权委托书》，授权中心查询其人民银行征信报告，用于本人或本人配偶或其他产权人及其配偶办理按年还商贷提取。2.按年还商贷提取每年可申请一次。

　　3.如由配偶代办的，申请人住房公积金个人账户密码为初始密码的，可不更改初始密码，但需提供能证明其夫妻关系的材料(结婚证或户口簿等)原件及代办人身份证件原件;如委托他人代办的，申请人住房公积金个人账户密码为初始密码的，需先由缴存者本人更改密码后再委托他人代办，并提供代办人身份证件原件。

　　4.有还贷提取记录的,公积金贷款额度将按照“月均账户余额×10”的方式计算且不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。

　　【拓展】

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