常州公积金贷款比例

　　【2023年更新】：

　　为充分发挥住房公积金制度的保障作用，进一步支持刚性和改善性住房需求，切实减轻缴存人购买自住住房的资金压力，经我市住房公积金管委会四届七次全体会议审议通过，《关于支持刚性和改善性住房需求购房人使用住房公积金的实施意见》将于2023年11月1日起施行。

　　一、常州住房公积金贷款可贷额度怎么计算?

　　在本市缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度按照“月均账户余额*配贷系数”方式计算。月均账户余额为符合条件的贷款申请人(包括主借款人和共同借款人)贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。贷款申请人在我市无住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录的，配贷系数为60;有住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录的，配贷系数为30。取消了贷款时个人账户保留余额的限制。

　　在异地缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度按照“贷款申请时住房公积金账户余额*6倍”方式计算。

　　二、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付房款的一定比例。

　　(1)借款人首次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的80%。

　　(2)借款人第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的70%。

　　(3)借款人购买精装修住房申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的60%。

　　(4)申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房买卖合同价、契税完税单价(或资金监管协议房价)和评估价三者中的最低值作为实际应付房款;商品房以购房合同价作为实际应付房款。

　　(5)申请住房公积金贷款购买经济适用房的，以扣除货币补贴后的购房款作为实际应付房款。

　　贷款额度不超过借款人实际还款能力。贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。

　　【拓展】

　　常州公积金贷款新政策2023年