2026常州出售二手房购房资助凭证有有效期吗?

　　一、出售二手房获得的购房资助资格凭证有有效期吗?

　　通过交易存量商品住房获得购房资助资格凭证后，须在该存量商品住房完成不动产转移登记之日起180日内，使用该购房资助资格凭证购买房源A库或C库中的新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案，该购房资助资格凭证可抵扣相应金额的购房款。比如：您在2026年7月15日出售存量商品住房并完成不动产转移登记获得的购房资助资格凭证，须在2027年1月10日前购买房源A库或房源C库的新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案。

　　“购房资助资格凭证”设置了时间提醒，但还是请存量住房产权人要特别注意截止时间。

　　特别提醒：逾期未完成《商品房买卖合同》备案的，购房资助资格凭证作废，出售存量商品住房的产权人将被视作自愿放弃向存量商品住房购买人、存量房交易资金监管机构、预售资金托管机构等任何部门、单位和个人主张兑付购房资助资格凭证等相关的任何权利。

　　二、如果二手房出售后获得了购房资助资格凭证，在购买A库或C库房源时，对新房的购买人有限制吗?

　　在购买A库或C库房源时，新房购买人仅限原出售存量商品住房的产权人(不含2026年1月1日后新增的产权人)。出售存量商品住房的产权人有多人、使用购房资助资格凭证购房的人数少于产权人人数的，使用人应当取得其他产权人的同意。比如：原存量商品住房在2026年1月1日前的产权人有甲、乙、丙三人，2026年1月1日后增加了产权人丁，该存量商品住房出售后，在使用获得的购房资助资格凭证购买A库或C库房源时，购房人仅限于甲、乙、丙三人中的全体或部分(丁及其他人均不可纳入)。

　　【拓展】

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