常州市住房公积金贷款政策(最新)

　　常州市住房公积金贷款政策

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　　为充分发挥住房公积金制度的保障作用，进一步支持刚性和改善性住房需求，切实减轻缴存人购买自住住房的资金压力，经常州市住房公积金管委会四届七次全体会议审议通过，《关于支持刚性和改善性住房需求购房人使用住房公积金的实施意见》于2023年11月1日起施行。

　　一、支持提前提取住房公积金支付购房(首付)款

　　购买本市新建商品住房的，在签订《商品房买卖合同》后，购房人本人、配偶及直系亲属(仅指父母、子女)即可申请提取住房公积金用于支付购房(首付)款，市住房公积金管理中心在《商品房买卖合同》备案时，将提取的住房公积金划转至商品住房预售资金监管账户。

　　二、提高住房公积金最高贷款额度

　　申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度为80万元;借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度为120万元。

　　三、调整住房公积金贷款配贷系数

　　贷款申请人(包括主借款人和共同借款人)在常州市无住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录的，配贷系数调整为60;有住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录的，配贷系数调整为30。取消住房公积金可贷额度与个人住房公积金账户留存余额挂钩限制。

　　四、对有关对象给予住房公积金贷款额度支持

　　(一)多孩家庭

　　遵守国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，贷款额度在可贷额度的基础上分别增加20万元、30万元，不受最高贷款额度限制。

　　(二)各类人才

　　经市人才工作领导小组办公室认定的顶尖人才、我市引进的博士研究生，可贷额度为180万元，不受月均余额限制。

　　常州市引进的35周岁以下硕士研究生，可贷额度为110万元;其他共同借款人有符合贷款条件的，可贷额度为150万元，均不受月均余额限制。

　　享受“青春留常”首次缴存补贴的毕业生，毕业后5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

　　(三)现役、退役军人

　　现役军人配偶可贷额度为120万元，不受月均余额限制。

　　退役军人退役5年内在常州购房，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。

　　享受以上(一)、(二)、(三)住房公积金贷款额度支持的，应符合我市住房公积金贷款条件且借款人均无住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录。

　　以上(一)、(二)、(三)住房公积金贷款额度支持不可同时享受。

　　五、其他

　　本意见自2023年11月1日起施行，有效期至2024年12月31日。

　　未尽事宜，按现行政策执行。

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　　常州市住房公积金贷款对象应当同时满足以下条件：

　　1、常州年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准。对我市引进的领军型创新创业人才、享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士可适当放宽公积金连续缴存要求。

　　3、能提供本人购买、建造、大修本市自住住房等有效证明材料。

　　4、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

　　5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。

　　6、没有未还清的住房公积金贷款(含公转商补息贷款)。

　　【拓展】

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