2021年常州买房政策汇总

　　常州2019年9月12日起执行房地产调控政策

　　重点：

　　坚决遏制投机炒房 促进楼市平稳发展

　　市区新购商品住房取得产权证后4年方可交易

　　已拥有一套住房且购房贷款未结清的家庭，再次贷款最低首付60%

　　在普通商品住房供应方面

　　◆ 我市全面建立已供应商品住房项目清单，按项目节点加快普通商品住房入市。

　　◆ 商品住房项目在价格备案后10个工作日内需申领商品房预售许可证；已取得预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。

　　◆ 建筑面积在3万平方米以上商品住房项目分期开发的，每次申请预售面积不得低于3万平方米(尾盘除外),3万平方米以下商品住房项目应一次性办理预售许可。

　　在坚决遏制投机炒房行为方面

　　◆ 一方面，凡在《通知》施行后新购买常州市区(不含金坛区)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的，自取得不动产权证后满4年方可上市交易，新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。

　　◆ 另一方面，通过完善常州市区(不含金坛区)差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。

　　在整顿规范房地产市场秩序方面

　　◆ 市发改、自然资源和规划、税务、住建、市场监管、金融、公安等相关部门将联合执法，严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为。

　　◆ 对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用，以及违反商品住房销售“一价清”和明码标价制度，不按规定执行价格申报及备案制度等违规违法行为，根据不同情节，将分别采取停止价格申报和预售证发放、不予网签销售、限制参与土地竞拍等处罚或处理措施，并将其违规违法行为纳入不良信用记录，公开曝光。

此外，常州市还将完善房地产市场监测体系，加强市场监测能力建设，建立房地产交易、不动产登记、土地、金融、财税、统计等数据汇集和业务协同机制，对市场异动及时提示、指导和预警。各辖市、区政府和常州经开区管委会将建立健全促进房地产市场稳定健康发展的联席会议制度，严格按照调控目标抓好所辖区域市场调控工作，做到全市一盘棋。

此外，2021年3月12日发布：2021年针对常州市区新建成品住房销售管理最新政策原文

通知自2021年6月1日起执行，各区住建局及常州经开区建设局应当切实做好新建成品住房销售管理工作，溧阳市可参照执行。本通知执行前申领成品住房预售许可证的，如房地产开发企业尚未完成制作交付标准样板房，应当在售楼现场醒目位置公开展示经图审机构审查合格的装修施工图、装饰装修主要材料、部品、设备及明细清单，并做好现场影像公证。