2020年常州金坛中低收入住房困难家庭经济适用房补贴标准

　　经济适用住房保障标准

　　（1）价格标准：经济适用住房货币补贴标准由区住建局会同区财政局、审计局、民政局和总工会等部门根据我区房地产市场价格和城镇居民购房的承受能力等综合因素进行动态调整，报区政府批准后向社会公布。

　　（2）面积标准：

　　①经济适用住房货币补贴的面积标准最高为75平方米，所购房屋小于75平方米的，按实际面积补贴；

　　对已按房改购买的公有住房、经济适用住房扣除已享受面积进行计算。

　　②保障对象购买房屋的面积不得小于人均18平方米的保障标准，但不得购买高档小区，最大产权面积不得超过144平方米。

　　4.保障方式

　　保障对象自领取《经济适用住房货币补贴资格证》的一年内，在本区范围内自主选购成套普通商品房一套，凭《经济适用住房货币补贴资格证》给予货币补贴金额抵扣购房款。

　　经济适用住房货币补贴保障对象选购住房范围：本区新建当年度交付的普通商品房或未列入征收范围内的存量房，但不得购买集体土地上的住房。不得购买申请时进行房产调查被核对过的住房（直系亲属内部卖、买），或者直系亲属的存量住房。

　　直系亲属是指夫妻双方父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女。享受经济适用住房货币补贴购买的住房，按照个人和政府出资比例分别注明共有产权的比例。

　　区住房保障办公室代表区政府登记共有产权房政府产权部分，住房保障对象签订购房合同必须加注“经济适用住房货币补贴”字样，写明经济适用住房货币补贴金额，并在合同补充条款中注明区住房保障办公室持有份额，有产权式经济适用住房在取得不动产所有权证5年内不得上市。

　　5年后，上市交易按个人和政府产权比例分配上市交易金额。转让时所涉及的出售方所应承担的税收、规费、按出资比例各自承担。